Земельный массив под турбазу, кемпинг

Участок ALTAY22ru идеально подходит для создания туристического комплекса (частного пансионата) круглогодичного использования. Разнообразие рельефа местности, природное богатство – река у подножия, естественная защита от ветров, великолепный микроклимат березового леса дадут возможность воплощать самые разнообразные проекты. Проект начнет приносить прибыль еще раньше начала строительства первой очереди – через организацию кемпинга и комплекса купален (бань). Через дорогу находится большой естественный водоем – пруд Айченок (Айчонок). Это сильнейший конкурентный фактор, так как основная проблема для отдыхающих в Горном Алтае – сильнейший дефицит теплых вод для купания, так как горные реки даже в жаркие месяцы не прогреваются. Айчонок – популярное место отдыха, которое обладает великолепным потенциалом, заложенным самой природой. Небольшая ферма не займет много места на участке, а свежие молочные продукты, в качестве которых не приходится сомневаться, создадут дополнительные преимущества и увеличит рентабельность бизнеса. Участок находится на южной стороне автодороги, между село Ая и село Алтайское. Участок представляет собой чередование гористой и равнинной местностей. Большая часть участка – это гора, с пологими склонами, тремя естественными плато, перепад высот порядка 100 м. На горе произрастает смешанный лес, в основном березняк, где местные жители собирают грибы и ягоды. На границах участках протекает небольшая река Ая. Имеются две законсервированные скважины для воды. Рядом с участком проходит ЛЭП, что позволит снизить стоимость подведения электричества. Земельный участок находится в небольшом удалении (2, 5 км от села Ая) от основной туристической зоны левого берега Катуни, по соседству с теплым прудом и популярным водопадом Айченок. Хорошая асфальтированная автодорога делает путешествие комфортным и быстрым. Данная дорога дает преимущества двух маршрутов из г. Бийска, один по федеральной трассе М-52 через Айский мост – а второй через село Советское и село Алтайское. Хорошим направлением может стать тема экотуризма – организация конных, пеших или велосипедных маршрутов. В нескольких километрах находится овеянная легендами гора Бабырган, – ее первую можно увидеть по дороге в Горный Алтай. (Наиболее отчетливо гору видно с населенного пункта долина Свободы). Бабырган очень хорошо виден с верхнего плато участка. Великолепная панорама, сохраненная в архитектуре кафе или гостевого дома, может стать культовым местом встречи влюбленных романтиков! Участок в частной собственности. Окажем помощь в оформлении документов, при необходимости организуем встречув аэропорту г. Барнаул, или Горно-Алтайска, на ж/д- или автовокзале. Поможем с передвижением по Алтаю, проживанием и решением прочих вопросов. Рассмотрим предложения о прямой продаже земельных участков либо о совместном развитии. КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР22: 02: 250005: 0559 (площадь 19, 1 Га)цена за 1 Га.