Земельный участок 20 соток, ИЖС

Продается шикарный земельный участок площадью 20 соток (назначение – ИЖС) с великолепными видами и месторасположением – всего 100 м до соснового бора и примерно 150 м до поймы Яченки. Участок удачно расположен по отношению к соседям и ни с одной стороны не имеет с ними общих границ! Всё ближайшее окружение заселено достойными людьми, что гарантирует новому владельцу отсутствие новых построек с нежелательным соседством.
На участке имеется капитальное строение, кирпичный дом с мансардой площадью 64, 6 кв. м, год постройки – 2007, оформлен в собственность. В доме – электричество и газ. Отопление - печь. На участке – 2 колодца глубиной 5 метров с чистейшей питьевой водой.
Участок ухожен, огорожен проволочным забором. Имеются плодовые деревья и кустарники (малина, смородина, крыжовник, облепиха, слива, яблоня). Урожай собирали по 2-3 раза в год. Есть вагончик для инструментов (размер 3х6м).
Отличная транспортная доступность круглый год! На личном авто подъезд со стороны района Комсомольской Рощи (ул. Телевизионная, ул. Чичерина, ул. Калинина, ул. Пионерская) – не более 7 минут. Со стороны Силикатного (ул. Московская, ул. Гурьянова) – также в пределах 7 минут, со стороны Анненок – 10 минут. Из любого района города можно добраться на общественном транспорте, автобусная остановка в 5-ти минутах ходьбы от участка.
Участок в долгосрочной аренде, договор аренды зарегистрирован. При желании без проблем возможно оформление в собственность (по преимущественному праву выкупа, как собственника дома, расположенного на данном участке. Чисто технический вопрос).
Фактическая площадь участка 20 соток, официально по документам – 10 соток (Бонус для покупателя - экономия на налогах! ). По желанию - есть возможность документально расширить и оформить дополнительную площадь.
Участок – настоящий подарок тому, кто ищет уединение, красивые виды и чистейший воздух практически в черте Калуги!
Продаю исключительно в связи с переездом в другой город. Реальному покупателю – торг.