Многофункциональный комплекс придорожного сервиса

Действующий прибыльный бизнес.
Стоянка для дальнобойщиков с сопутствующими услугами: торговля техникой, комиссионный магазин, СТО, кафе, гостиница, шиномонтаж, ремонт рефрижераторов, аренда офисов и т. п.
Одна из крупных и раскрученных стоянок для дальнобойщиков в РФ.
Команда остается и готова работать далее с новым собственником.
Команда готова инвестировать и развивать свои направления далее.
Пул арендаторов.
Прозрачная маркетинговая статистика.
Прозрачный учет.

Варианты сделки: как купля-продажа акций компании-балансодержателя, так и прямая реализация имущества с баланса на баланс компаний.

Причина продажи - оптимизация инвестиционного портфеля инвестором

Земля в собственности 10 Га с возможностью потенциального расширения до 12 Га и более.
Первая линия трассы М-5.
Многоцелевое использование. Как под придорожный сервис, так и любое иное.
100% законность выезда и заезда на трассу М-5. (полосы разгона и торможения, освещение, дорожные знаки, разрешения и согласования)
Свое выкупленное электричество (200кВт) со своей подстанцией.
Своя водяная скважина.
Свой газ выведен на территорию к котельной 1 Мвт (Газпром).

2 Га настоящего человеческого черного асфальта под стоянку грузовиков.
Канализационная система с очистными вооружениями идет по всей территории.
Ливневка: на асфальте никогда не бывает луж.
Теплотрасса проложена.
Освещение по периметру: светло как днем.
Забор по периметру: гарантия сохранности.
Видеонаблюдение 16 видеокамер: под контролем любая точка.
Сигнализация в офисах и магазинах: если мало видеонаблюдения.
Здание современной гостиницы 2600кв. м. (законсервирована): на 70 номеров. Может использоваться, как офисное здание.
Здание бытовых услуг для стоянки (душ, туалет, прачечная).
Административно-бытовой комплекс- 3 этажа: многофункционального назначения.
Кафе действующее с действующим вменяемым арендатором с очень вкусной кухней.
СТО легковое 4 поста. Все сдано в аренду.
Ангар металлический под холодный склад 560 кв. м.
Овощехранилище подземное 540 кв. м.: под любые цели, хоть под разведение грибов, рыб, раков, хоть тривиального хранения овощей.
Баня 64 кв. м. Два номера. Действующая. Сдана в аренду.
Пожарный водоем для гостиницы (он же озеро) 2600кв. м. Вплоть до аквапарка или пруда для разведения рыб.
И остальное- все по мелочи...