Цена: 2 695 000 рублей
Джемма: +7 (906) 463-XX-XXПоказать телефон
Местоположение: Оренбург
Опубликованно: 14 марта
Просмотров: 49862 раз
Номер объявления: 1186774
Вид объекта: дома, ; , Этажей в доме: 2, ; , Материал стен: брус, ; , Площадь дома: 131 кв.м., ; , Площадь участка: 10 соток, ;
Продается новый дом на участке 10 соток., расположенный в центре г. Киржач, Владимирской области, 85 км от Москвы, 500 метров до центра города. Участок ровный, ухоженный. Хорошие соседи.
На участке расположены:
1. Новый дом из массива дерева (очень качественный брус 200 мм, не требующий утепления, финский профиль, северный лес, дом поставлен в феврале 2016 г. ), Общая площадь - 131 кв. м. (оптимально для проживания 3-4 человек). Имеется проект дома. Дом строился для проживания родителей-пенсионеров с внуками (к сожалению, обстоятельства изменились), поэтому все сделано по уму: свайный фундамент с большим запасом - 38 усиленных свай (предварительно заказывалось геологическое исследование грунта - есть отчет), мощный обвязочный брус 200х200 мм, минимальные пролеты и мощные лаги до 200х200 мм - под стяжку с водяным теплым полом. На 1 этаже веранда, тамбур-прихожая, большая объединенная кухня-гостиная почти 40 кв. м., туалет, моечная, и отдельное помещение (можно использовать как сауну, можно как отдельную большую ванную комнату). На 2 этаже, одно большое объединенное пространство 35 кв. м, которое можно либо разделить каркасными перегородками, либо использовать как большую спальную комнату или бильярдную, отдельная спальная комната 17 кв. м с выходом на большой балкон 14 кв. м под общей крышей. Весь брус при строительстве обрабатывался очень качественным антисептиком ProSept Universal. Стропильная система из доски 200х50, уложена супер-диффузионная мембрана Docke, сделана контробрешетка с вентзазором 50 мм под мягкую черепицу, временно уложен баннер. Вся стропильная система, лаги и балки обрабатывалась антисептиком ProSept Ultra со сроком защиты - минимум 50 лет. В чашах бруса проложен высокоэффективный утеплитель - Холлофайбер, исключающий продувание углов за счет свойственной ему способности к расширению. В межвенцовых пазах проложен 100% джут, дом собран на шпильки М14, березовые нагеля и узлы силы (последние 5 венцов дома и все фронтоны притянуты узлами силы). Дом строился под усадку, на обоих этажах уложены лаги и балки, в проемах оставлены перехлёсты. Дом обработан консервирующим антисептиком, защищающим от внешних воздействий. Имеются все документы: договоры с подрядчиками, накладные на все использованные материалы.
2. Бревенчатый дом, около 35 кв. м, с сараем, 1959 г. постройки (в жилом состоянии, с печкой, вполне подходит для временного проживания).
3. Гараж из пеноблоков 25 кв. м. Колодец. Имеются кусты малины, слива, яблоки, смородина, крыжовник.
4. Подведено центральное городское водоснабжение, электричество 15 КВт, на границе участка имеется городской магистральный газопровод (соседи уже пользуются более 30 лет, завести в дом стоит около 100 тыс. руб. ), на соседней улице есть центральная городская канализация.