Продам полностью готовый к работе трехэтажный гостевой дом

Полностью готовый к работе трехэтажный гостевой дом на 5 номеров, площадью 350 м2 в туристическом городе Переславле-Залесском (Ярославская область), входящем в Золотое кольца России. Город находится в 120 км от Москвы по Ярославскому шоссе. Способ продажи бизнеса – по договору купли продаже здания с участком в собственность.
Почему стоить купить данный бизнес:
• Надежная инвестиция в недвижимость, плюс возможность зарабатывать от 150 – 250 т.р. чистой прибыли в месяц
• Большой турпоток в город – 350 000 человек в год
• Можно жить в доме и зарабатывать на нем
• Можно сдавать весь объект целиком, по отдельным номерам или только сауну с бильярдом
• Небольшие постоянные расходы на содержание
Цифры:
• Персонал: для работы достаточно 1 человека
• Выручка: 200 – 300 тр
• Затраты: 40 – 50 тр
• Прибыль: 150 – 250 тр (только номера и сауна)
Территория огорожена кованным забором на кирпичных столбах с подсветкой. Въезд закрывается шлагбаумом. Парковка на 5 автомобилей с системой видеонаблюдения. До центра Переславля на машине 5 мин., до озера 3 мин.
Планировка:
1) Цокольный этаж - большой зал для отдыха:
русский бильярд, сауна, хоз. Помещение, два больших раскладных дивана
2) 1 этаж:
Кухня, обеденная зона, номер двухместный, номер трехместный, кабинет - ресепшн.
3) 2 этаж:
два двухместных номера, один трехместный
Каждый номер оборудован:
• большой двуспальной кроватью,
• необходимой мебелью: комод, платяной шкаф, зеркало, индивидуальный санузел с душевой кабиной, спутниковое ТВ, сейф, кондиционер, Wi-Fi.

Дом построен по индивидуальному проекту. Год ввода в эксплуатацию 2017. Монолитный каркас, все перегородки внутри дома не несущие, что дает возможность делать перепланировки.
Коммуникации:
• магистральный природный газ,
• центральный водопровод,
• канализация,
• электроснабжение 15 квт,
• интернет,
• спутниковое телевидение,
• кондиционеры
• видеонаблюдение
Имеется свободные 10 соток земли (+ 5 можно докупить), где можно организовать дополнительные постройки и развлечения для гостей.