Продам офисное помещение, 480 кв.м.

Предлагаю Вашему вниманию отдельно-стоящее здание 480 кв. м в собственности с арендаторами в центре города Энгельс. Дом кирпичный двухэтажный с деревянными перекрытиями, на 1 этаже располагаются арендаторы(нежилое 240кв. м), на втором этаже есть жилое помещение и чердак можно использовать под склад, офис или административное помещение, фундамент позволяет надстроить 3, 4 этажи. Коммуникации в здании центральные: слив, вода, отопление, есть парковка внутри двора. Текущая доходность помещения-120 тыс. рублей с возможностью увеличения за счет огромной проходимости или смены сферы деятельности: подходит под магазин, ресторан, интернет-клуб, бар, клуб, детский комплекс(аналогов нет), стоматология и т. д. Располагается помещение в центре г. Энгельса, в радиусе 100-200м от дома находится Администрация Энгельсского Муниципального образования, набережная, БТИ, Архитектура, Земельный комитет, Главпочтампт, ркц, Областной театр оперетты, рестораны, тд"Лазурный", Ярмарка, Детский парк, Центральная площадь города. До центра г. Саратова через мост-8 км, благоприятный климат для отдыха, рыбалка, охота, при желании можно арендовать или приобрести в собственность катер или яхту, по левобережью, в сторону Волгограда в 300км находится соленое озеро Эльтон, известное своими лечебными свойствами, состав как в Мертвом море Израиля. В 100км построен горнолыжный курорт, федерального значения, в области много заповедных и грибных мест, с каждым годом увеличивается приток туристов из разных городов, в большинстве из Москвы, Санкт-Петербурга, Казани и Германии, так как в г. Энгельс есть Центр Немецкой культуры., туристический бизнес процветает. Не упустите Номер в базе: 1215207. Район: Центр (Энгельс)