Помещение свободного назначения, 195. 8 кв.м.

Предлагаемое помещение находится в историческом центре города - так называемый - «Иркутский Арбат» - пешеходная торговая улица Урицкого. Улица Урицкого – исторически сложившаяся торговая ось г. Иркутска между ул. Карла Маркса и Торговым комплексом. Средняя проходимость по улице свыше 3000 чел. /час. Здание является объектом культурного наследия. История здания насчитывает более 150 лет и неразрывно связна с историй торговли в г. Иркутске.
Каждое здание на улице это магазины, либо предприятия сферы услуг (кафе, банки, салоны сотовой связи, ателье и т. п. ). В шаговой доступности от помещения расположены основные остановки общественного транспорта и популярные магазины, много офисов и учреждений.
Рассматриваемое помещение расположено на первой линии, на первом этаже двухэтажного здания, площадью 112, 3 м2 плюс подвал 83, 5 м2. Общая площадь 195, 8 кв. м. Есть торговый зал, складское помещение, два кабинета, подсобное помещение, комната отдыха персонала, кухня. Высота потолка на первом этаже 3, 7 м. в подвале 2, 51 м. Четыре окна со стороны центрального входа, 3 отдельных входа и один запасной выход. Имеются все центральные коммуникации (хвс, гвс, канализация), кондиционер, телефон, интернет, пожарная и охранная сигнализация). эл. мощности – 15кВт, 3-х фазный ввод с возможностью увеличения мощности до 22 кВт (ТП в 20-ти метрах от здания).
Здание было реконструировано в 1999 году. В помещении и подвале выполнен качественный ремонт. Полностью заменены несущие деревянные конструкции и перекрытия на бетонные, заменена электропроводка, отопление, сантехника, В подвале проведена приточно-вытяжная вентиляция. Основную часть внутренних перегородок возможно демонтировать, что позволяет изменить пространство под любой удобный формат.
Большое культурное наследие самого здания и центра города, высокий пешеходный трафик, 150-летняя торговая история улицы и места дает уникальную возможность организовать здесь: кафе быстрого питания (KFC, Макдональдс); торговый бизнес; медицинский центр, косметический салон; аптечный бизнес; филиал банка или финансовой группы, осуществляющей кредитование физ. лиц; идеально подходит под супермаркет, так как на близлежащих улицах и на самой Урицкого супермаркетов и минимаркетов нет; подвальное помещение можно использовать под склад. На данный момент помещение занимает аптека и фирма микро-кредитования. Подвальное помещение свободно. Собственником помещения является юридическое лицо.