Гостиница в Красногорске, в коттеджном поселке

Идентификатор бизнеса 16364 Организационно-правовая форма Индивидуальный предприниматель Среднемесячная прибыль за последние 12 месяцев, руб. 250 000 руб. Среднемесячная выручка за последние 12 месяцев 300 000 руб. Окупаемость, мес. 72 Детальное описание Продается в СОБСТВЕННОСТИ Доходный дом (гостиница) на 16 отдельных комнат с с\у. По документам - жилой дом, в котором сдаются комнаты. (18 - 20 тыс руб в месяц) Коммуникации магистральные. Отопление на магистральном газе. Ежемесячная выручка 270-300 тыс. руб, в 8 км от МКАДДом разделен на несколько небольших квартир-студий, сдаваемых в долгосрочную аренду. Риск потери дохода низкий из-за диверсификации жильцов. Живет приличный народ, только славяне, все чисто, тихо и аккуратно. С юридической точки зрения все чисто, это частный дом, в котором сдаются комнаты с санузлами, также как если бы сдавалась большая квартира по комнатам. Прибыль создается по двум направлениям -1. От сдачи в аренду жилья2. От подорожания объекта недвижимости. Дом находится в мкрн Опалиха, доступной земли для строительсва здесь нет, загородная недвижимость дорожаетОперационные расходы минимальны, рентабельность более 90% - Коттедж в черте города Красногорск площадью 450 кв. м разделен на 16 полноценных полностью оборудованных квартир- Каждая квартира сдается по 16, 5-20 тыс. руб. (+ ежегодное индексирование)- На мансардном этаже также полноценная большая квартира, где можно жить самостоятельно (не для сдачи)- Есть полноценный цоколь с потолками более 3 метров, в котором можно сделать ремонт и заселить, увеличив месячную выручка на 70-100 тыс. руб, а годовой оборот до 4, 5-5 млн. руб. Возраст бизнеса 1 год 1 мес Налоговый режим УСНО Причина продажи бизнеса Перееезд Продавец собственник недвижимости Да Площадь недвижимости 450 м2 Площадь земельных участков 580 гектар Стоимость аренды в месяц 0 руб. Общее количество сотрудников 1 Количество сотрудников управляющего состава 1 Общий средний фонд заработной платы за последние 12 месяцев 100000 руб. Средний расход за последние 12 месяцев 70 000 руб. Продаваемая доля бизнеса в % 100