Квартира, 3 комнаты, 86. 1 м²

Современная ТРЁШКА с функциональной планировкой с ОТДЕЛЬНОЙ ГАРДЕРОБНОЙ комнатой в подарок! Уникальная транспортная доступность. Развитая инфраструктура.

Готовая отделка от Фонда Реновации. Новые кухня и спальня! Сделан клининг, вкл. все окна. Лифты запущены: завозите мебель и переезжайте!

Также в аренду предлагаются 2 машиноместа на подземном паркинге.

ПАРАМЕТРЫ
3КК. 86. 1 м2 - общая площадь по ЕГРН (чистая, без учёта лоджии).
3 изолированных жилых комнаты; кухня с электроплитой и выходом на лоджию; длинный коридор; отдельная гардеробная комната; 2 санузла - основной: с полноразмерной ванной, раковиной и туалетом, гостевой: с раковиной и туалетом; застеклённая лоджия. Тип: "распашонка"- окна на обе стороны. Мет. вх. дверь. 2-е стеклопакеты. Этаж 10/24. Потолки 2. 7 м.
Приборы учёта поверены. Личинки замков заменены.

ОТДЕЛКА
Отделочные работы в светлых тонах. Обои под покраску, натяжные потолки, ламинат, керамическая плитка, двери, светильники, подоконники. Гарантия на отделку от Застройщика 1 год.

КОМПЛЕКТАЦИЯ
КУХНЯ: кухонный гарнитур (нижняя и верхняя секции), мойка, электроплита на 4 конфорки, духовой шкаф, вытяжка, холодильник с морозилкой, обеденный стол и табуреты на 5 персон. СПАЛЬНЯ: кровать с ортопедическим матрасом, гримёрное зеркало. ОСНОВНОЙ С/У: стиральная машина, электро полотенцесушитель, полноразмерная ванная, раковина, унитаз. ГОСТЕВОЙ С/У: раковина, унитаз. ЛОДЖИЯ: застеклённая с панорамным остеклением в пол.

ИЗЮМИНКИ и ФИШКИ
1) РАСПАШОНКА: окна на обе стороны - max освещённость и вентиляция. Совы и жаворонки могут выбрать тень/солнце.
2) Отдельная дополнительная ГАРДЕРОБНАЯ КОМНАТА (не входит в общую площадь): с дверью-купе, светом, системой хранения. Экономия полезной площади, уют, порядок.
3) Просторный КОРИДОР: много места, лёгкость передвижения.
4) Свободное ПРОСТРАНСТВО: возможность завезти мебель под себя.
5) Подземный ПАРКИНГ: 2 спаренных машиноместа в аренду - решение вопроса парковки.

УСЛОВИЯ
Аренда на долгосрок: от 1 года. Арендная плата + вода и свет по счётчикам.

Для аренды требуется внести 3 (ТРИ) платежа:
• первый месяц;
• депозит (можно разбить на 2 месяца);
• комиссия.

ТРЕБОВАНИЯ
Можно с детками. Дом. любимцы по согласованию. Курение запрещено.

АРЕНДОДАТЕЛЬ
1 собственник. Никто не прописан. Без неожиданных визитов, избыточного контроля. Сам не проживал и не планирует. Есть другое жильё. Объект под сдачу в долгую.
Временную регистрацию не делаем. В посутку/субаренду не сдаём.

ДОМ
Монолитный 24-этажный 2-подъездный дом 2023 года постройки от ФР с подземной парковкой. На этаже 2 тамбура по 4 квартиры. Сквозные подъезды. 3 лифта. Мусоропровод. Домофон с кодовой дверью. Нежилой 1-й этаж. Большое лобби с розетками. Безбарьерная эко среда. Плейхабы.

ТРАНСПОРТ
Рядом станции МЦК (14 линия) и МЦД-2 "Нижегородская" и "Новохохловская" (обе - D4 Калужско-Рижский диаметр). Быстрый выезд на МСД, ТТК, ЮВХ, СВХ, Садовое кольцо, ш. Энтузиастов, пр-кт Волгоградский, ул. Нижегородскую. У дома 2 ос