Дача 92 кв.м. на участке 6 соток

СРОЧНО! Цена снижена! Продам добротную дачу на Волге в 10 мин. от Саратова по Усть-Курдюмскому направлению на Гусельском заливе рядом с б/о "Хуторок". До благоустроенного пляжа и всей инфраструктуры базы (2 бассейна, сауна, бильярдная, кафе, детская площадка и пр. ) и 2-х продуктовых магазинов - 5 мин. пешком, до автобусной остановки - 12 мин. ходьбы. Дача кирпичная (в 1, 5 кирпича), 2 этажа (1-й этаж отапливается), с двухскатной крышей с высоким чердаком с окном и с выходом на смотровую площадку. Общая площадь - 92 кв. м, жилая площадь 62 кв. м: 4 комнаты ( 1 внизу, 3 наверху), кухня-прихожая + ванная с титаном и туалет со сливом, глубокий просторный погреб в доме, хозблок, большой балкон на 2 стороны с видами на лес и Волгу. Под окнами - естественный лес (дуб, клен и пр. ) с соловьями, ландышами и пр. Металлический гараж для лодки с перголой с виноградом, отдельно стоящая кирпичная баня cо свежей внутренней отделкой (липа) и душем с подогревом, шампиньонница, хозпостройки (прежний хозяин держал коз, кур, кроликов), емкости для воды. Участок 6 соток с плодоносящим садом (яблони, груша, абрикос. слива, вишня, виноград), делянками под овощи, газоном, цветами, дорожками. Перед домом бетонная отмостка с 2-мя садовыми лавками, стационарные металлические качели. Все готово к проживанию ( мебель, постель, холодильник, 2 плиты - электро и газовая с баллоном и пр. ). Дом после косметического ремонта и снаружи, и внутри. Чисто, уютно, тихо. Вода городская (от ТЭЦ-5) - без перебоев круглосуточно, электричество постоянно, газ в 50 м (от коттеджного поселка Новогусельский). Возможна продажа с прилесным участком 6 соток без дачи напротив. Свидетельсва о собственности на дом и землю от 2013 г. Предложение от хозяина. ХОРОШИЙ торг!