Земельный участок 100 соток (ижс)

СРОЧНО! СОБСТВЕННИК! Категория земель: земли населенных пунктов-личное подсобное хозяйство.40 км от Ростова-на-Дону по М-4, поворот на Самарское. Всё в собственности, все документы в порядке. Участок угловой. Есть коммуникации: вода-скважина 10 м, свет, газ проходит вдоль участка. На участке расположен жилой дом саманный, с печным отоплением 31,60/13,0 кв.м (общая/жилая), погреб кирпичный. На участке молодой плодоносящий сад (белая черешня, яблоня, грецкий орех). Недалеко протекает речка. Земля ухоженная. Есть подъезд к участку с двух сторон. По согласованию с сельсоветом можно еще увеличить участок.