Земельный участок 10. 92 га (СНТ, ДНП)

Продаются два смежных участка, имеющие общую границу с населённым пунктом д. Поляны ( с восточной стороны). Общая площадь участков 109 200 м. кв (10, 92 га). Категория земель: Сельскохозяйственного назначения. Местоположение: Ленинградская область, Кировский район, МО «Путиловское сельское поселение», участок мелиорации «Валовщина » в районе д. Поляны и АОЗТ «Дальняя поляна». В 70 км от Санкт-Петербурга по Мурманской трассе в развивающемся пригородном районе. Время на автомобиле от СПб, 35-40 минут.
Участки ровные и сухие. Очень удобно расположены относительно транспортных магистралей области и кольцевой автодороги. Из Санкт-Петербурга до поселка можно добраться выехав из города по Мурманскому шоссе на автодорогу «Кола» М18 (Е105), либо с кольцевой авто дороги в направлении Мурманска, через р. Нева, поселок Синявино, Приладожский по направлению к поселку Путилово. На сьезде в п. Путилово сьехать с автодороги и следовать по указателям 4 км до д. Поляны. Так же до участков можно доехать на пригородной электричке с Московского или Ладожского вокзала, сойдя на платформе Поляны. 5 минут пешком ( около 300 м) и вы на месте. От станции метро «Улица Дыбенко» идет маршрутное такси № К 563 до остановки п. Путилово.
В настоящее время окружающий д. Поляны район очень тихий и уединённый уголок чистой природы с изобилием грибов, ягод и различной дичи. Осваиваются близлежащие районы, застройкой коттеджных посёлков.
По учаску проходит ЛЭП, на границе участка с д. Поляны находится электроподстанция.
Подготовлен пакет документов (заключения «Россельхознадзора», управления «ЛенМелиоВодХоз», заключения «Центра Гигиены и Эпидемиологии в Лен. обл. » ) для перевода земельных участков из категории «земли сельхоз назначения» в категорию «земли населенных пунктов», ли бо изменение вида разрешённого пользования, с «сельского хозяйства» на «дачное строительство» или «садоводство». 35% участка имеют обременения ( охранной зоны ЛЭП и водоохранной зоны), соответственно не пригодны для использования и ведения сельского хозяйства, но строительство разрешено, соблюдая нормативы. Рассмотрю варианты обмена на квартиры, дома, машины в СПб, Области или Москве.