Квартира, студия, 21. 6 м²

Отдельный кадастровый номер (не доля! )жилая нeдвижимoсть c постoянной пpoпиской.
Отдельная жилая квартира-студия с дизайнерской отделкой, высокими потолками (3, 4 метра) и антресольным этажом в Жилом комплексе Тележная от ГК Реновация.

Локация - самый центр города, в 7 минутах пешком от Московского Вокзала и в непосредственной шаговой близости от двух метро: Площадь Восстания (Красная Ветка) и Пл Александра Невского (Зеленая / Красная Ветка). Дизайнерский ремонт от дизайн-студии ByKateMukhina.

О доме и инфраструктуре
Дом - полная реновация (считайте: новый ЖК) исторического дома 1898 года: Новые железобетонные перекрытия, инженерия, встроен пассажирский лифт, красивая парадная с метлахской плиткой. Никаких "неожиданных и неадекватных соседей" - все три дома от одного застройщика. Фасад дома - полностью восстановлен выразительный исторический фасад дома 1898 года
Вокруг ЖК - в основном Новые ЖК Бизнес-класса и Отели, развитая инфраструктура.

Удобное расположение: 2 минуты пешком от Невского проспекта и рядом с двумя станциями метро (Площадь Александра Невского- 3 минуты пешком и Площадь Восстания- 10 минут пешком). Закрытый зеленый двор без машин, с теннисным столом и качелями-гнездо для жителей дома.

О Квартире:
Полностью продуманная эргономика квартиры на 4 спальных места (спальное место 160х200 см - наверху с зоной отдыха) и раскладной диван внизу. Мебелировкой и отделкой занималась дизайнерская студия ByKateMukhina.
Студия подойдет как для комфортного проживания 2х человек (для жизни), так и как инвестиционная квартира для посуточной сдачи.
Общая 21, 6 м2 к: по полу 16, 2 м2, антресоль- 5, 4 м2

Мебелировка и обстановка квартиры:
Ванная: Стильная ванная комната с дизайнерской плиткой, тропическим душем и новой стиральной машинкой LG. Стильная встроенная туалет-инсталляция.
Кухня-гостиная: Дизайнерский раскладной диван, кухня с резными фасадами, втроенной микроволновкой, и индукционной конфоркой и вытяжкой. Новый ТВ Xiaomi 4K 43 дюйма. Обеденная зона на 4 человека. Дизайнерские люстры и светильники и стена с лепниной. Используемые подоконники на два окна из дерева с розетками. При входе - предусмотрен шкаф для хранения одежды
Антресольный этаж: Спальное место, комод для хранения белья, дизайнерский ночник

Для посуточной сдачи найден управляющий рантье с высокими рейтингами на агрегаторах. Инвестиционная окупаемость квартиры при текущей посуточной сдача в "горячие месяцы" + сдаче в среднесрок на 7 несезонных месяцев = 8, 2 лет.
Дом находится в зоне высокой окупаемости, с высокой ценой аренды. Московский вокзал - в Пешей доступности. Как следствие - даже в несезон у вас будет загрузка командировочными гостями из Москвы.