Квартира, 3 комнаты, 52 м²

Уютная, светлая, видовая с комфортной и удобной планировкой 3-Е квартира на 8 этаже 13-15 этажного дома в Новом Девяткино, Всеволожского района, ЛО с видовым расположением на лес!

О квартире:
- общей площадью 53. 0 кв. м (с учетом балкона 1. 0 кв. м! );
- удачное расположение относительно солнца - нет палящих лучей, но всегда в квартире очень светло. Солнце первая половина дня;
- кондиционер;
- кухня-гостиная 19, 6 кв. м, комната 10, 8 кв. м., комната -10, 3 кв. м., с окном просторная ванная комната с большим встроенным шкафом (внутри которого спрятана даже стиральная машинка) 5, 1 кв. м., просторная прихожая 5 кв. м.,
- панорамное остекление балкона, с утеплением и подогревом пола!
- высокие потолки - 2, 85;
- увеличенные окна с широкими подоконниками;
- "умная" система вентиляции под подоконниками;
- дизайнерский ремонт в квартире (очень красивый пол, художественная фактурная штукатурка на стенах) весь пол в квартире с подогревом;
- очень качественная встроенная кухня со всей необходимой техникой (холодильник, посудомойка, микроволновка, электрическая плита, духовой шкаф и т. д. );
- встроенные шкафы в прихожей и в комнатах;
- в квартире есть домофон, радиаторы отопления с датчиками тепла, экономичные коммунальные платежи.

О доме:
- ЖК Браун Хаус, корпус - 2023 года постройки, застройщик ГК Академия;
- уникальный проект повышенного комфорт-класса с закрытой территорией двора, красивой архитектурой дома и уютными местами общего пользования;
- дом семейного типа (т. к. отсутствуют студии и большое количество квартира на этаже! );
- видеонаблюдение по всему периметру дома, в парадных и иных местах общего пользования;
- безбарьерный вход в дом;
- в доме 2 лифта;
- выход из парадной на 2 стороны дома;
- уютный и благоустроенный двор с детскими и спортивными площадками;
- открытая парковка рядом с домом.

О локации:
- жилой комплекс находится в обжитом районе с торговой, развлекательной, социальной и коммерческой инфраструктурой;
- обжитая зеленая локация с озером в 1 минуте ходьбы, парком и необходимой инфраструктурой (в 300 метрах от ЖК Браун Хаус располагаются озеро и сквер, где можно отдохнуть, погулять с детьми или заняться спортом. Здесь есть теннисный корт, Летний театр и смотровая площадка);
- отличным местом для досуга на свежем воздухе станет обширный Капральев парк, в котором оборудованы площадки для барбекю, дорожки для прогулок и езды на велосипедах, а лесной массив также благоприятно влияет на состояние экологии, поглощая выхлопные газы автомобилей;
- 15 мин. д ост. м. Девяткино на общественном транспорте;
- автобусная остановка рядом с домом;
- удобный выезд на КАД.

ВАЖНО:
- 1 взрослый собственник;
- принадлежность квартиры по ДДУ;
- ипотека Сбербанка (остаток по ипотеке 4800000), материнский капитал на покупку квартиры не использовался!
- полная стоимость в договоре;
- документы к сделке готовы.