Земельный участок 3. 75 га (промназначения)

Продаётся готовая, для ведения бизнеса без дополнительных первоначальных вложений, производственная база со складскими помещениями в пригороде Краснодара (5 км от Мега-Адыгеи, Тахтамукайский район). Часть участка (производственная база 1, 7 Га) огорожена качественным забором с колючей проволокой по всему периметру; обеспечено видеонаблюдение; на территории располагается сухое современное складское помещение и КПП; подключено и оформлено электричество; сделан и узаконен съезд с трассы. Площадь участка: 37522 кв. м. Вид права: собственность (свидетельство о государственной регистрации права). Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – Для строительства производственной базы по переработке и хранению сельскохозяйственной продукции. Подробнее: 1) На территории установлена и введена в эксплуатацию трасформаторная подстанция. Есть технические условия на электроснабжение строительства, выданные Филиалом ОАО «Кубаньэнерго» Краснодарские электрические сети; максимальная мощность: 250 кВт. 2) Оборудован съезд с шоссе (на шоссе выходит фасад базы). Есть технические условия на устройство съезда от автомобильной дороги Яблоновский-Дамба Шапсугского водохранилища км 2+600(справа) № 243 от 23. 04. 2014. До Тургеневского шоссе - 2, 5 км (хорошая ровная асфальтированная дорога). 3) Часть земельного участка, которую занимает производственная база (1, 7 Га), имеет ограждение по периметру (металлический забор) с колючей проволокой, оборудованный въездными воротами. 4) На земельном участке располагается здание из профнастила с внутренней площадью 750 кв. м (15х50 м), с высокими воротами для въезда грузового автотранспорта (высота около 5 метров), качественным напольным покрытием и освещением. 5) Также на земельном участке, около въездных ворот, находится вагончик-бытовка, оборудованный в качестве контрольно-пропускного пункта, имеется система видеонаблюдения. Указанные объекты электрифицированы. 6) Имеется Генеральный план (масштаб 1: 500), проект на складские помещения, разработанные ОАО «Кубаньводпроект» в октябре 2014 года (из объектов, предусмотренных Генеральным планом, в настоящее время построен один объект (склад, на генеральном плане обозначен номером 1. 1. ). В завершающей стадии разработка проекта на водоснабжение - скважина; водоотведение - местное (предполагается септик). 7) Участок ровный - завозилась земля для выравнивания, территория частично отсыпана гравием. Адрес: Республика Адыгея (Адыгея), Тахтамукайский район, МО «Старобжегокайское сельское поселение», Шапсугское шоссе, 3/1а. Широта 44°56′53″N (44. 948059)Долгота 38°55′18″E (38. 921702)Собственник