Аренда помещения свободного назначения

Предлагается в аренду встроено — пристроенное (отдельностоящее) здание в мкр.р-не Юго-Западный (Ленинский р-н) общей квадратурой 274.8 м2.

Здание обладает следующими характеристиками:

Местоположение.
- Логистически удобные подъездные пути, непосредственная близость объездной, перекресток ул. Бардина и ул. Серафимы Дерябиной.
- Для клиентов на машине и сотрудников большая парковка прямо перед помещением (территория прилегающая, есть возможность отгородить парковку, поставить шлагбаум), а так же парковка с обратной стороны здания.
- Транспортная доступность, остановка общественного транспорта в 2х минутах ходьбы.

Планировка:
- Основной вход с фасадной части здания, а так же запасной (погрузочно - разгрузочный) вход с обратной стороны здания.
- Всё здание держится на несущих колоннах, возможна любая перепланировка, снос всех стен, перенос стен и т.д.\
- В данный момент площадь торгового зала — 117.3 м2, офисная часть — 57.2., складская часть — 53,9 м2.
- Фасадная часть здания с витражным остеклением в пол.
- Два санузла (один в зале, один в офисной части), душевая, кухонная комната, морозильная камера (8,6 м2).
- Имеется осваиваемый подвал (200 м2), отсыпан и готов к бетонированию, сухой. В случае с подвалом условия аренды оговариваются индивидуально (символическая плата).

Технические возможности и коммуникации.
- 40 кВт мощности, и это не предел.
- Кондиционеры.
- Пожарная и охранная сигнализация установлены и функционируют.
- Установлен водонагреватель.
- Подводы воды в 5 местах.
- Вентиляционные короба с выводами на крышу в 2х местах, имеется турбина-улитка.
- Никаких ограничений по шумной деятельности, офисная часть, углубленная в дом является частью помещения.

Реклама:
- Колоссальные рекламные возможности на фасаде, лицевая часть здания хорошо просматривается с ул. Бардина, имеется рекламный короб, так же можно затянуть баннером весь фасад, либо монтировать световую рекламу на витражном остеклении.
- Есть возможность монтажа вывески на торец дома, расположенного ближе к дороге.

Условия аренды за 274.8 м2 Вашего дохода:
- 150 000 руб/ месяц. (546 руб./м2)
- Коммунальные услуги и электроэнергия оплачиваются отдельно (5000 — 7000 руб./
мес в зависимости от вида деятельности).
- Обсуждаются арендные каникулы, льготный период и прочие текущие моменты, компромисс будет найден.
Звоните, приходите на экскурсию!