Помещение свободного назначение 133 кв.м.

Продается торгово-офисное помещeние площадью 132,7 кв.м. по адресу переулок Суворовский д.12 / переулок Черниговский д.7. Рaсположено на 1 этаже жилого дома. Со стороны двора есть грузовой вход. Высокие потолки, сделан косметический ремонт.Помещение занимают арендаторы: салон красоты, турфирма, мини пекарня.Поблизости находятся муниципальные, общеобразовательные учреждения (больницы, хирургия, роддом, диагностический центр, детские сады, три школы) а так же большая жилая застройка, которые обеспечивают высокий пешеходный и автомобильный трафик. Близость остановок общественного транспорта. Через перекресток Суворовский/Черниговский проходит большой ежедневный транспортный поток, связанный с прямым выездом на Серовский тракт а так же подъeзд к медицинским учреждениям. Помещение сдано в аренду, ежегодный доход составляет 1,5 млн.р. с ежегодной индексацией 7%. Доходность на уровне 15%. Срок окупаемости 5,5-6 лет.