Коттедж, 350 м²

Для вашего удобства фото сделаны максимально подробно, с полным описанием и в разных ракурсах. Я - собственник, продаю элитный коттедж по ул. Нижняя Боровецкая, мкр. 50А. Общей площадью 2-этажного дома 350 кв. м. Земля в собственности 13 соток. На участке расположен второй 1-этажный гостевой дом с сауной и зоной барбекю площадью 85, 5 кв. м. Все дома отапливаемые, проведены теплые полы.
Коммуникации городские: свет, газ, вода, канализация. Вдоль дома сделана отмостка, а также забетонированы площадки для авто перед домом с дорожками.
Все необходимое в шаговой доступности: остановка общественного транспорта, детские сады, школа, магазины. Рядом Боровецкая церковь, родник. Данная часть города считается одним из самых престижных частных секторов города.
Коттедж построен на узаконенном ровном земельном участке площадью 1278 кв. м. Категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную.
Земельный участок огорожен кирпичной стеной с лицевой стороны и со стороны соседей (фото). Установлены двое автоматических ворот (распашные и откатные) и 1 калиткой. Ворота и калитка выполнены из кованых и декоративных элементов. В гараже установлены дорогие качественные подъемные ворота ALUTECH серии Престиж с автоматикой и системой блокировки, ворота с повышенной характеристикой ветроустойчивости. На кирпичных стенах и на трубе дома - кованные декоративные колпачки. Не экономили, делали все под себя! По всему периметру коттеджа, а так же гостевого дома и забора с внутренней и внешней стороны сделано красивое освещение по дизайн-проекту, ночью красиво, как в Европе. На улице дом такой один. Установлены 4 камеры видеонаблюдения по периметру. Система умный дом. Стены: газобетон, облицован дорогим кирпичом от производителя "Галицино", Москва. Внутренние стены (межкомнатные): газобетон, либо красный кирпич, все стены отштукатурены, окна пластиковые 5-камерный немецкий профиль REHAU, кровля утепленная, мягкая черепица SHINGLAS, по полу везде проведены теплые полы, в том числе в гостевом доме, Электрика вся подведена и подключена. Установлен газовый котел.
По планировке:
1 этаж: витражный тамбур, холл, санузел, огромная гостиная, большая кухня, лестница вниз, далее котельная, отапливаемый гараж на 2 машины (отдельный вход из дома), выход на задний двор из гостиной и с лестницы.
2 этаж: 4 спальни, в родительской балкончик, гардероб и второй санузел, отдельная большая ванная комната, 2 балкона в детских комнатах.
Гостевой дом состоит из тамбура, комнаты отдыха с окном, котельной с санузлом, душевой комнаты, крытой утепленной витражной беседкой с зоной барбекю (дорогой камин).
Продажная цена 37 млн., цена реальная (ценители качества поймут). Без торга! Осмотр проводим реальным покупателям.
Риелторов просьба не беспокоить, есть свои. В подарок дизайнерский проект (заказывали за 400 000 рублей). Так же ремонт можете сделать по своему вкусу. Предчистовая отделка. Дом новый, энергетика будет ваша!