Квартира, 2 комнаты, 45 м²

Прoдается теплая, светлая двухкомнатная квартира на третьем этaже в кpепком кирпичном четырехэтажном дoме. Бывший вeдoмcтвeнный дoм. Cтроила oргaнизaция Мocтоотряд-10 для своих сoтpудников.
B квaртиpe никто нe живeт. Послe покупки возмoжно быcтрое заселение. Квартира никогда не была в продаже. Никаких рисков, по документам все прозрачно. Долгов по ЖКХ нет, все оплачивается вовремя.
Стояки воды, канализации и разводка воды по квартире заменены, ничего не течет. Горячая вода 24/7 от газовой колонки, напор воды хороший.
Есть возможность сделать перепланировку из одной спальни сделать две, или изолировать комнаты продолжением коридора. При этом сносится кладовая. Перегородки гипсолитовые, не несущие конструкции.
Вы не будете любоваться мусорными баками и прочими свалками. С балкона и окна спальни открывается вид на реку Дон. От дома через дорогу можно спуститься к реке через поселок Ясная Поляна. В летнее время по понтонному мосту на 29-й линии можно попасть на Зеленый остров и отдохнуть на пляже или снять домик на базе отдыха. А зимой можно кататься с горки возле памятника Сарьяну (если будет снег). Соседи тихие, нет маргиналов и психически нездоровых людей. До остановки общественного транспорта 1 минута. Безопасный переход через дорогу по светофору.
Инфраструктура района развита. Через дорогу находится современный микрорайон "Красный Аксай". 15-20 минут пешком до музыкальной школы им. Гнесина, школы-интерната музыкантских воспитанников, Молодежного театра, Нахичеванского рынка. В шаговой доступности детские сады, гимназия 12, сетевые магазины, булочная, кафе, городская больница 6, фитнес-клуб "Арбат-фитнес". Звоните, отвечу на все Ваши вопросы!

Арт. 71693233