Земельный участок 11 соток, ИЖС

Продам участок 11, 3 сотки ИЖС в г. Тихвин. Удобный круглогодичный подъезд. На участке сосновый лес. Рядом в 2 км озеро "Введенский ручей".
Межевание сделано. Участок ровный сухой, по большей части отсыпан песком. Готов для строительства коттеджа. Есть возможность подключения электричества. Рядом находится продуктовый магазин. До Тихвина - 3 км, ходят два рейсовых автобуса. Прописка.
Большим плюсом является то, что участок ни с одной стороны напрямую не граничит с другими соседями. Есть возможность присоединения соседнего участка. Очень красивое место.
Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
- Минимальный отступ жилых зданий от красной линии – 5 м;
- Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий – 25 м;
- Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий высотой 2-3 этажа – 15 м;
- Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа – 20 м;
- Минимальное расстояние между торцами жилых зданий высотой 2-4 этажа с окнами из жилых комнат – 10 м;
- Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат – 6 м;
- Минимальная длина стороны участка индивидуального жилого дома вдоль красной линии – 20 м;
- Максимальные выступы за красную линию частей зданий, сооружений – балконов, эркеров, козырьков – не более 2 метров на высоте более 3, 5 метров от уровня земли;
крылец – 1. 5 метра;
- Максимальная высота здания – 15 м;
- Максимальная длина фасада многоквартирного жилого дома – 40 м;
- Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков зоны – V (при условии совпадения границ санитарно-защитной зоны с границами участка);
- Минимальная доля озелененной территории земельных участков – не менее 15%;
- Максимальный процент застройки – 40%;
- Допустимый процент застройки при условии предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства – 41-50%;
- Максимальный коэффициент плотности застройки – 0, 8.
дпз0708