Дача 40 кв.м. на участке 10 соток

Р-н Падь Ободная, СТ "Коммунальник", ул. Сиреневая, 9. Дом (дача) 40 кв.м двухэтажный кирпичный с пропиской, кухня, земельный участок 10,4 сот., вода (колодец), электричество. Участок выкошен. В доме и кухне есть печки. Второй этаж утеплен. До остановки 9 маршрута автобуса пешком 15-20 мин. Свидетельство о госрегистрации есть и на дом (основание- декларация об объекте недвижимого имущества; назначение: жилое) и на землю (+ кадастровый план земельного участка). Имеется домовая книга. Оформление сделки (в т.ч. договора о задатке) и передача денег только при личном присутствии двух сторон. Переводом денег на картсчет прошу не беспокоить.