Коттедж 260 кв.м. на участке 31 соток

Продам коттедж
2-этажный коттедж 260 м² (кирпич) на участке 31 сотка(23, 8- свидетельство о праве собственности, 7, 5-в пользовании) в 7 км до города.
Продам дом в коттеджном посёлке Филимоново на ул. Берёзовая роща(первая линия от Волги, рядом дубовая роща, природоохранная зона). Развитая инфраструктура посёлка и улицы-газ, асфальтовый подъезд, огороженная территория улицы с охраной и автоматическими въездными воротами, имеется детская площадка, зона отдыха и водоём. Близ посёлка лесной массив богатый грибами, ягодами, отличные места для рыбной ловли на Волге, Прусовской карьер, в зимний период производиться уборка снега, что позволяет спокойное передвижение в отличии от городских дворов, а собственная скважина и газификация минимизирует его содержание(ежемесячные затраты сравнимы с оплатой за коммунальные услуги квартиры 50-60 м2). Дом жилой с 2005 года, многоуровневый, оштукатуренный из силикатного кирпича с перекрытиями ЖБК, мягкая кровля(2010), окна ПВХ(2012), хорошая мелиоративная система, цоколь утеплён, проклеен и оштукатурен смесью "Водоотпор". В цокольном этаже расположена сауна и душевая с санузлом, комнаты для отдыха и гостей, имеется отапливаемый гараж, каминный зал, кухня-столовая, выше большая ванная комната и детская, далее две спальни, зимний сад и утеплённый балкон 14м2, есть кабинет, гардеробная и кладовка, имеется телефон и интернет. На участке ландшафтный дизайн в двух уровнях, крупные плодовые и декоративные растения, гостевой дом с верандой и застеклённой беседкой, зона барбекю, ручей впадающий в зарыбленный, декоративный пруд в базальте, ангар для техники и лодки, вольеры для собак. Документы на руках, строение в жилом фонде, продаётся собственником, обмен на квартиру(желательно Кировский район с непосредственной близостью детского сада и школы), коммерческую недвижимость с доплатой приветствуется.