Земельный участок 20. 3 соток (СНТ, ДНП)

Доброго времени суток!
Участок расположен в 40 км от Великого Новгорода. От Санкт-Петербурга 240 км. Участок S= 20. 29 Га.
Земля С/Х назначения. Возможно перевести в другие статусы.
Неподалеку строиться коттеджный поселок.
Как вариант, участок можно разделить на маленькие и продавать под дачное строительство. Но самому этим заниматься нет ни времени ни денег.
К участку очень удобный подъезд, как для грузового так и для легкового транспорта.
По границе участка проходит ЛЭП и Старая ЖД!
От Новгорода положен новый асфальт, доехать можно за 30 минут.
В планах администрации района, построить грязевую лечебницу, что повлечет за собой приток туристов, а может быть и постояльцев.
Земля в собственности.