продаю производственную базу 800 кв.м. с большой территорией

Продаются нежилые помещения, составляющие имущественный комплекс (возможно с кондитерским-пищевым оборудованием), находящееся по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск. Трасса М4.
В состав имущественного комплекса входят 8 строений (отдельные литера).
Производственное здание, 406,3 кв.м.
Cклад, 71,3 кв.м.
Котельная, 3,5 кв.м.
Контрольно-пропускной пункт, 16,8 кв.м.
Кочегарка, 35,3 кв.м..
Склад, 104,6 кв.м..
Сарай, 7,2 кв.м..
Склад, 209,2 кв.м.
Расположение:
Объект находится на въезде в г. Новошахтинск (сам г. Новошахтинск находится в 70 метрах от г. Ростова-на-Дону), в черте города и в 80 метрах от объекта проходит федеральная трасса М 4.
Ранее в кондитерском цехе выпускали следующую продукцию: пряники, пироги, булочки, кукурузные палочки, дражже, зефир, мармелад.
Последний раз цех работал по профилю в 2012г.
В дальнейшем цех сдавался в аренду под пищевые производства.
Цех закрыт по состоянию здоровья.
Процедура банкротства не проводилась, судебные споры по объекту отсутствуют.
Характеристики объекта:
1) общая площадь строений составляет 800 кв.м., площадь земельного участка составляет 5733 кв.м. (земельный участок и строения находятся в собственности).
2) Высота потолков 5 метров, проведен ремонт в 2017 г.(фундамента и крыши), состояние хорошее, здание кирпичное. 3) территория заасфальтирована, огорожена железобетонными плитами;
4) подведен газ, имеется телефон, собственная подстанция на 250 кВа, напряжение внутри строений 380 кВт; есть линия и на 220 кВт., вода имеется постоянно.
5) на территории располагаются пять гаражей с ямами, высота потолков 5 метров; проходная; производственное здание, состоящее из 4 складов, 2 цехов, кабинета руководителя, кабинета бухгалтерии, 2 подсобных помещения, имеется раздевалка, душевые, туалетная комната.
6) возможно разделение на 2 самостоятельных участка и их отдельная продажа.
Налоговые платежи.
1) налог на строения 64 382 руб. в год(инвентаризационная стоимость строений 4 млн. руб.)
2) налог на землю 63 143,55 руб. в год. (кадастровая стоимость 6 млн. руб.).
Цена продажи 12 млн.
Возможно заключение договора аренды как всего комплекса, так и отдельных строений, входящих в комплекс.

Тел. 8 928 966 75 95 (Любовь - собственник).
8 988 570 70 71 (Елена - дочь)