Торговое помещение, 1160 кв.м.

Предлагается к продаже торговые площади в административном здании по первой линии магистрали, высокий автомобильный трафик, 10-12 минут пешим ходом до Площади Карла Маркса, станции метрополитена, напротив здания остановка общественного транспорта. 1 и 2 этажи, общая площадь 1160 кв.м, в т.ч. пристройка 240 кв.м (по свидетельству общая площадь 962,6 кв.м). На 1 этаже 2 торговых зала - 204,2 кв.м и 240 кв.м, на 2 этаже торговый зал 207,2 кв.м, в наличии все коммуникации, витражное остекление, э/мощности 50 кВт. На 2 этаж предусмотрен подъемник грузоподъемностью 1-1,5 тн, установлен в 2012 г. Организована удобная парковка. Собственник физическое лицо. Под магазин, фитнес-центр, развлекательный центр и т.п. Стоимость 84 000 000 рублей. Если рассматривать объект для арендного бизнеса, то возможная арендная плата на 1 этаже 800 руб./кв.м, на 2 этаже - 500 руб./кв.м; окупаемость ~ 8,5 лет. Вариант № П020484-Т