Земельный участок 12. 2 соток, ИЖС

Продаю/ Меняю участок в новой москве 12 соток ИЖС желательно на недвижимость, землю не далее 30 км от МКАДа с доплатой. Все вопросы на почту
Имеется:
участок 12 соток (30*40) ровный (земли поселений- г. Москва, ЛПХ, прописка московская ) в Поселке Разъезда Пожитково ( поселок вдоль ж/д), с другой стороны грибной лес.
На участке старый дом ( под снос или капремонт) возможно проживать только летом и 9*6 ленточный фундамент. Электричество. Есть пруд. Фруктовые деревья, рабица.
Газ и водопровод в планах, дорога уже есть.