Здание в центре Твери 555 м2, действующий арендный бизнес

Продажа в собственность: готовый арендный бизнес и здание (особняк) 555 м2 на 1-й фасадной линии центральной улицы исторического центра Твери!

Начальная цена (здание + ГАБ): 7 000 000 руб.
Показы - только 2 дня: 20 и 22 декабря 2021 г.
Объект будет продан по цене лучшего предложения 23 декабря 2021 г.

Годовой доход от 3 млн руб. 97% помещений сдано в аренду, что обеспечивает стабильный денежный поток будущему собственнику здания.

Здание после капитального ремонта, состоит из 2-х блоков, с отдельными входами. В первом 2-х этажном блоке, выходящем на первую фасадную линию - расположен бар-ресторан и кухня. Второй блок - офисный, с отдельными входами. 4 уровня, включая мансарду и полноценный цокольный этаж.

ЗДАНИЕ: ПРОДАЖА В СОБСТВЕННОСТЬ
Общая площадь 555 м2 + возможность пристройки дополнительного 2-этажного здания.

"Блок А" - расположен на 1 фасадной линии домов. Общая площадь 240 м2.

Якорный арендатор: бар-ресторан.

- 1 этаж - 87 м2;
- 2 этаж - 93 м2;
- нижний уровень - 58 м2;
- кухня.

"Блок Б" - офисный. Общая площадь 315 м2.

Якорный арендатор: агентство недвижимости.

- 1 этаж - 84 м2;
- 2 этаж - 88 м2;
- 3 этаж - 98 м2;
- мансарда - 29 м2.

ТЕРРИТОРИЯ
На территории расположены:
- летнее кафе;
- зона BBQ;
- хозяйственные постройки;
- со стороны проезжей части возможно обустройство заезда на территорию;
- парковка - напротив здания.

Электричество: 34,5 кВт + 2 кВт на отдельное помещение.
Земельный участок 786,1 м2 в долгосрочной аренде у города.

ПРЕИМУЩЕСТВА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА на "Желябова 32":
- Интенсивный пешеходный трафик
- Напротив - Тверской государственный Университет
- Исторический центр г. Тверь
- Трехсвятская улица - «Старый Арбат» Твери: локация притяжения горожан, туристов и иностранцев.

Быстрая окупаемость инвестиций (по плану - до 7 лет).

КАК ДОБРАТЬСЯ из РЕГИОНОВ:
- на скоростном поезде «Сапсан» или экспрессах «Ласточка»:
из Москвы: 1,15 ч., из Санкт-Петербурга: 1,25 ч.
- на автомобиле:
из Москвы - 160 км по трассе М11 за 1,10 ч.

Сделай выгодное вложение: инвестируйте в покупку здания на «Желябова, 32», с действующими арендаторами!

Звоните и записывайтесь на просмотр!

Агентам - вознаграждение!