Земельный участок 10 соток (СНТ, ДНП)

Продается земельный участок 10 соток, за Ботаническим садом, в районе ул. Яхтовая, в новом коттеджном поселке (ДНТ "Искусство").Участок ровный, сухой.Земельный участок оформлен в собственность.В цену участка включено проведение дороги и э/энергии.В Товариществе предусмотрено: места общего пользования, проведение дороги, проведение э/энергии до участков.Реальному покупателю торг, при желании оформление земли в ижс (амнистия продлена до 2018)Достоинства строительства на «дачной» земле (ДНТ, СНТ, ДНП)?1.Имеет преимущество в упрощенном порядке регистрации прав на объекты недвижимости, возведенные на такой земле.2.Не нужно разрешения на строительство на дачной земле.3.Удельный показатель квадратного метра земли ниже, чем у других, что уменьшает сумму налога на землю.Законодательная база:В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства. В соответстви