3 комнатная квартира, 78 кв.м., 5 из 5 этаж, вторичка

Квартира в Египте в Хургаде Закрытый компаут с охраной и бассейном.5этаж с переходом на крышу. В доме лифт,78 м2 + крыша в собственности 68м2,На крыше проведена вода + выложена кафельная плитка. Соседи делают накрыше беседки, теннисные столы, фонтанчики, фантазия безгранична. Втораялиния от Моря. На Первой линии 5* отель "АРАБИЯ" До пляжа добираться 10минут. 3-х Комнатная квартира полностью обставлена натуральной деревянноймебелью, вся бытовая техника: Большой холодильник, стиральнаямашина-автомат, плита газовая, телевизор большой - плазма, Кондеционеры.Стоимость по документам 75000 $ - Я хочу за неё 45000$ или обмен наоднокомнатную квартиру в старой части Волжского + доплата или 2-хкомнатную из расчёта этой суммы.