Продается торговый центр (тц ), 6878 кв.м.

Компания (собственник) продает 2-х этажный торговый центр расположенный по адресу: г. Томск, ул. Котовского, 19/1 вместе с земельным участком по адресу: ул. Котовского, 19/4 в Кировском районе г. Томска. Инфраструктура развита на высоком уровне. Описание объекта: Общая площадь – 6 878 кв. м. Торговая площадь – 5 403, 9 кв. м. Складская площадь – 475 кв. м. Офисная часть: – 278, 6 кв. м., в том числе: - Административно- Бытовой Корпус на 1 этаже – 157, 6 кв. м., - Административный Корпус на 2 этаже – 121 кв. м., Лестничные клетки – 3 шт; общей площадью 36 кв. м. Санузел на 1 этаже: 2 шт, общей площадью 26, 48 кв. м. Санузел на 2 этаже: 2 шт; общей площадью 13, 5 кв. мВенткамеры: 6 шт, общей площадью 38, 5 кв. мТепловой узел: 2 шт, общей площадью 54, 6 кв. мПомещение электрощитовой: 2 шт, общей площадью кв. мКоридоры в АБК: 50, 2 кв. м. Коридоры в АК: 27, 5 кв. м Высота первого этажа – 8, 4 м, второго этажа - 2, 65 м. Стены – металлический каркас, сэндвич-панели; цоколь – панельно-кирпичныйКровля – металлический каркас, мембранное покрытие; частично рулонно- рубероидное. Перекрытия – железобетонные; Полы наливные с топ-покрытием – 4200 кв. м ; Полы из цементной плитки – 2678 кв. м; Нагрузка на полы 1 этаж – до 1200 кг/м2, 2 этаж – до 400кг/м2Система пожаротушения автоматическая сплинкерная; Вентиляция принудительная; Отопление центральное (радиаторы); Промышленные кондиционеры в торговом зале; сплит-системы в офисахОсвещение светодиодное 800 люкс; Траволаторов и лифтов нет. Открытая парковка на 20 машиноместКрытая парковка на 80-90 машиномест. Информация по земле: 1. Земельный участок площадью 5 638, 7 кв. м. для эксплуатации здания - долгосрочная аренда с Мэрией г. Томска. 2. Земельный участок площадью 2331, 6 кв. м. для эксплуатации крытой парковки по адресу г. Томск, ул. Котовского, 19/7. Общая долевая собственность, доля в праве ½. Второй собственник УК «Ритейл». Инфраструктура: Напротив, через ул. Красноармейскую, расположен развлекательный комплекс «Факел» и Дворец Спорта г. Томск. В непосредственной близости к Объекту находятся магазины «Быстроном», «Абрикос» (продукты питания», «Метео-S» (меха, кожа). «Разноторг» (одежда, ширпотреб, непродовольственные товары).