Квартира, 3 комнаты, 80. 4 м²

Эксклюзивная планировка квартиры с большой ванной комнатой 7м в экологически чистом Приморском районе.
В продаже просторная и удобная квартира по адекватной цене.

Цена действительна только до 30/8/24
БЕЗ ТОРГА

Уважаемые покупатели!
Обратите внимание на план, что во всей квартире нормальные площади: комнаты 16+18+16; просторный широкий коридор 8м; большая ванная комната 7м; есть вместительная кладовка 5 м.

Использованы экологически чистые и дорогостоящие материалы: штучный паркет(красное дерево) выложен на 2 листа фанеры по 12 мм; пробка на полу и стенах. Полы тёплые без всякого подогрева, по которым приятно ходить босиком
Установлены натуральные итальянские двери

Косметический недорогой ремонт, конечно, требуется(поклеить обои, сделать новые откосы, шлифануть паркет и покрыть лаком) и квартира заиграет новыми красками.
Вместительный кухонный гарнитур 6 п/м, в нем есть место для стиральной и посудомоечной машин.
Звоните, ответим на ? и покажем в удобное время.

ПЕРВАЯ продажа от СОБСТВЕННИКА
ПОЛНАЯ стоимость в договоре
Без обременений
ЗАКОННАЯ перепланировка дала возможность увеличить санузел до 7 м
1 взрослый собственник
Документы готовы к сделке

ПРЕИМУЩЕСТВА:
Один ВЛАДЕЛЕЦ с момента постройки дома (раньше не продавалась)
В квартире никто никогда не курил.
Нет плесени и грибка!
Квартира двусторонняя, тёплая и солнечная!
Дом расположен между 2-х улиц Планерной и Авиаконструкторов( не возле дороги! Нет шума и пыли)
НИЗКАЯ квартплата - зимой 7600, ₽, летом 5200₽
В подъезде консьерж, видеонаблюдение
Дом 10-ти этажный, по 4 квартиры на площадке
Тёплый, чистый, с хорошей внешней и внутренней отделкой подъезд. Без запахов!
1 лифт.
Есть тех. этаж
Большая колясочная
Управляет ТСН

Квартира 80, 4 кв. м
Кухня 10, 84 м с кухонным гарнитуром( вид во двор)
Гостиная 15. 82 м с кондиционером(вид во двор)
Спальня 18, 02 м ( вид во двор)
Спальня 15, 99 м с балконом и видом на Юнтоловский заказник
Санузел совм. 7, 01 м с сантехникой и бойлером на 100 л
Большая прихожая 7, 96м
Гардероб или кладовка 5м
Лоджия утеплена и установлены стеклопакеты

В КВАРТИРЕ
Штучный паркет МЕРБАУ и КЕМПАС(нигде не скрипит)
2-х тариф. счётчик электроэнергии
Сигнализация проведена по всей квартире
Сейфовая входная дверь
Год назад заменены трубы хол/гор. воды
Окна смотрят:
В кухне, гостиной и большой спальне на СЗ;
В спальне с лоджией на ЮЗ

ИНФРАСТРУКТУРА
Благоустроенная чистая территория
Рядом несколько детских и спортивных площадок
Почта(100м) 2 магазина(250м) Сбербанк и ВТБ( 10 мин. пешком)
Крупные магазины- Сити молл и 5 Озёр -10 мин. пешком

УЧЕБНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ во дворе: 2 детских садика и 2 школы( по 3 мин. пешком); музыкальная школа 7 минут

ТРАНСПОРТ
м. Комендантский проспект - 7 мин. на транспорте
УДОБНЫЙ выезд на ЗСД(с Богатырского или Шуваловского проспектов). До центра 20 мин

АН- агентские договоры на продажу квартиры НЕ ЗАКЛЮЧАЕМ!
Квартиру без покупателя не показываем.
Звонить можно ТОЛЬКО при наличии реального покупателя.
Есть свой агент!