Трехкомнатная квартира, 88 кв.м., 4/4 этаж, вторичка

В престижном районе в центре города в районе элитных новостроек продается 3-х комн кв на 4 этаже в доме сталинской постройки. Год постройки здания: 1-2 эт. - 1927г., 3-4 эт. - 1985 г. Износ — всего 28%. Перекрытия — железобетонные. Площадь квартиры: общая — 87, 5 кв. м. ; жилая — 59, 2 кв. м. ; кухня — 10, 2 кв. м. Высота потолков — 2, 62 м. Все коммуникации централизованы, подача газа от газгольдера. В стоимость квартиры входит гараж с подведенным электричеством рядом с домом. Огороженный двор оснащен металлическими воротами на пульте управления. Во дворе есть парковочное место. Изначально в доме было 24 квартиры, по 3 квартиры на этаж, сейчас квартиры на первом этаже выкуплены и переведены в нежилой фонд. Чистый подъезд, домофон. Примерно 90% собственников живут с начала постройки дома, квартиры передаются из поколения в поколения. Под окнами с восточной стороны дома много зелени.
Отличное расположение дома! С одной стороны, очень близко от излюбленных мест отдыха хабаровчан. Вскоре ожидается открытие нового торгово-развлекательного центра «На Пушкина». Общеобразовательная структура представлена гимназией №5, МАОУ «Лицей «Ступени», детским садом №82, частный детский сад находится во втором подъезде нашего дома. В 5-ти минутах от дома - отделение «Сбербанка», Центральный рынок. В шаговой доступности ведущие ВУЗы Хабаровска. Удобная транспортная развязка, рядом остановки общественного транспорта. С другой стороны, это очень тихое место в самом центре города! Во дворе много зелени (деревья, кустарники); достаточно место для парковки автомобилей, своя детская площадка.
Квартира в хорошем состоянии. В июне 2016 года установлена взломостойкая входная дверь фирмы «Промикс». Окна ПВХ. Стены – выровнены, на полу -линолеумом. Установлены межкомнатные двери – массив. Установлены счетчики учета воды, газа, двухтарифный счетчик электроэнергии, бойлер. В стоимость квартиры входит 2 сплит-системы, встроенный кухонный гарнитур. По договоренности можем оставить остальную мебель, технику. Благодаря своему расположению в квартире всегда солнечно. Планировка очень комфортная. Просторные комнаты и кухня, широкий коридор с окном. Расположение комнат 2+1. Площадь комнат — 20, 9/18, 7/19, 6 кв. м. Площадь кухни — 10, 2 кв. м. Раздельный санузел. Большая лоджия на две комнаты с выходом из обеих комнат.
Особенность сделки: вся сумма в договоре, 1 взрослый и единственный собственник с момента постройки дома, чистая продажа, без обременения, без перепланировки, зарегистрированных нет, документы готовы, сделка и освобождение квартиры без задержек.
Наши преимущества:
дом находится в самом центре города, но в очень тихом месте, вдали от шумных дорог.
В шаговой доступности есть все! Отличная инфрастуктура района.
В нашем предложении соединены преимущества сталинок (качество постройки, прохлада летом и тепло зимой, большие площади) и присутствует большая лоджия.
Небольшой дом с закрытой территорией, возможность спокойно припарковать автомобиль