Участок 15 сот. (ИЖС)

Я единственный собственник, там ни кто не прописан. Недвижимость без обременения.
Участок, фундамент, цоколь, оформлена проектная документация на строительство 1-этажного жилого дома, площадью 146 м.кв.

Оценочная стоимость:
1. Земельный участок: 225 000 руб.
2. Фундамент + цоколь: 180 000 руб.
3. Проектная документация на строительство: 50 000 руб.
Итого: 455 000 руб.
Отдам за 420 000 руб.

Дополнительно есть примерно 11 500 шт. облицовочного полуторного кирпича Итальянского (полностью на дом, с запасом)
Стоимость кирпича закупка: 22 р./шт. = 253 000 руб.
Продам за 200 000 руб. При покупке участка, покупать кирпич не обязательно.

Итого: Участок, фундамент, цоколь, кирпич = 708 000 руб.
Отдам всё за 600 000 руб.
Плюс блоки цементные, мелкий щебень с песком и песок отдам в придачу бесплатно.

Кадастровый номер: 23:11:0505051:1 см. сайт РОСРЕЕСТР
P.S.: Сейчас это участок 20 соток, который я разделяю на два, 15 и 5 соток, продаю как два разных участка. На втором участке 5 соток маленький домик на 2 хозяина). При покупке вместе со вторым участком общая цена за всё 800 000 р., но это не обязательно, можно купить отдельно.